Ставки по ипотечным программам в столице снижаются относительно показателей на начало года. Об этом со ссылкой на аналитические отчеты Центробанка сообщают представители компании “ЛионКредит“.

В сравнении с январскими предложениями средняя московская ставка на сентябрь уменьшилась на 1.8% до уровня в 6.1% годовых. По предложениям для Подмосковья снижение составило те же 1.8% – ипотека на покупку жилья в области сейчас предлагается в среднем под 6.2%. Приведенные ставки рассчитаны с учетом действующих льготных программ.

За 9 месяцев текущего года в Московском регионе было оформлено около 114 тысяч ипотечных займов на общую сумму порядка 743.7 млрд рублей. А вот как эти цифры распределились по столице и области:

• Москва – 64.3 ипотечных договоров на 472.4 миллиарда
• Подмосковье – 49.6 ипотек на более чем 271 миллиард

Среднестатистическая сумма займа для Москвы составила 7.3 миллиона, а для области – 5.5 миллиона

Снижение ставок стало одновременно и причиной, и следствием восстанавливающегося спроса на ипотеку. После резкого удорожания в марте ипотечный рынок буквально остановился – сделки проводились, но практически единичные. Однако уже с конца апреля условия стали смягчаться, а вслед за этим начал повышаться и интерес заемщиков к жилищному кредитованию. Поддержали это движение и совместные кредитные программы девелоперов и банков.

В отдельные месяцы складывался эффект сразу нескольких положительных изменений. В частности, в сентябре несколько подешевели квартиры на вторичном рынке, снизились ипотечные ставки, слегка смягчились требования к заемщикам, возросли скидки от застройщиков. В результате это подстегнуло интерес к кредитованию – и за сентябрь столичные банки выдали ипотек на 7.1% больше, чем в августе.

В целом же, резюмируют специалисты компании “ЛионКредит”, ситуация на рынке сейчас складывается весьма благоприятная для покупки квартиры. Более того, к концу года скидки застройщиков могут достигнуть своего максимума.